افراد مختلف با تفکرات و عقاید خود به این پرسش پاسخ‌های متفاوتی می‌دهند و هر کس بنابر تجربه و سلایق خود هر کدام از خانه‌ ویلایی و یا آپارتمانی را برای زندگی انتخاب می‌کند. بنابراین نمی‌توان در پاسخ به این سوال به قول معروف برای همه یک نسخه پیچید. چرا که هر کس با توجه به شرایط زندگی خود خانه موردعلاقه خود را انتخاب می‌کند. برخی امنیت بیشتر را در خانه‌های آپارتمانی می‌دانند و در مقابل برخی دیگر در خانه شخصی و ویلایی. به همین خاطر اختلاف نظرات در این باره بسیار است. اما دانستن برخی تفاوت‌های این دو نوع خانه که البته یکی از مهم‌ترین تفاوت‌ها در بازسازی ساختمان آنها است، می‌تواند در نظرات شما تاثیر زیادی داشته باشد. خانه‌های ویلایی و آپارتمانی از جهات مختلفی با هم فرق می‌کنند که ما در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم

نقاط قوت و ضعف خانه‌های ویلایی و آپارتمانی

دیدگاه افراد مختلف نسبت به این دو نوع خانه متفاوت است. براین اساس افراد دو دسته‌اند: کسانی که مایل به زندگی در خانه آپارتمانی هستند و نقطه مخالف افرادی که خانه‌های ویلایی را نسبت به آپارتمانی ترجیح می‌دهند. البته که با افزایش جمعیت شهرنشینی و بالطبع تورم قیمت‌ها برخلاف گذشته توانایی مردم در خرید خانه‌های ویلایی کمتر شده و جمعیت خانوارهای آپارتمان نشین بیشتر از گذشته شده است، اما با این وجود هستند افرادی که با وجود داشتن بودجه خرید خانه ویلایی، آپارتمان را ترجیح می‌دهند. این نشان‌دهنده تفاوت افراد در سلیقه‌های شخصی آنها است. اما برای روشن‌تر شدن این موضوع بهتر است که مشخصات و مزایا و معایب هر کدام را به طور جداگانه بیان کنیم.

بررسی جوانب مختلف آپارتمان‌نشینی

مهم‌ترین مشخصه زندگی آپارتمانی، همجواری و همسایگی نزدیک آن با خانواده‌ها و افراد بیشتری است که هر کدام روش زندگی متفاوتی دارند. در واقع یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که زندگی آپارتمان نشینی دارد همین موضوع است. چرا که در این حالت وجود یک فرد و یا خانواده آزاردهنده، آسایش و آرامش را از باقی ساکنین نیز گرفته می‌گیرد. به همین خاطر هر آپارتمان قوانین مربوط به خودش را دارد که توسط مدیر ساختمان و هیئت مدیره بر رعایت آنها نظارت می‌شود. با این وجود هم امکان بروز مشکل میان ساکنین وجود دارد.

همچنین در حال حاضر اغلب برج‌ها و آپارتمان‌ها دارای نگهبان هست که این موضوع امنیت آن را بالا می‌برد. اما برخی دیگر همجواری با تعداد زیادی خانواده را خود عامل کاهش امنیت می‌دانند. زیرا شناختی روی تمامی ساکنین ندارند.

از نظر مساحت و متراژ، آپارتمان‌ها در متراژ مختلفی ساخته می‌شوند و هیچ محدودیتی ندارند به طوری که در نقاط مختلف کشور آپارتمان‌هایی از ۴۰ متری وجود دارد تا ۱۵۰ متری و….بنابراین نگرانی بابت کمبود فضا و…در آپارتمان وجود ندارد. شما می‌توانید با توجه به بودجه خود خانه موردنظرتان را خریداری کنید. در واقع آپارتمان‌های با متراژ کم، کمک بسیاری به افرادی کرده است که بودجه کافی برای خرید و یا اجاره خانه‌های بزرگتر ندارند و با وجود طرح‌های بسیار دکوراسیون خانه‌های کوچک، کمبود فضا را کمتر احساس خواهید کرد.

اما برخی مواقع هست که شما تنها به منظور سرمایه‌گذاری قصد خرید ملک دارید. حال پرسشی که اینجا احتمالا برای شما پیش میاد این است که آیا خانه ویلایی بهتره یا آپارتمان؟ کدام برای سرمایه‌گذاری بهتر است و در طول زمان رشد بیشتری خواهد داشت؟

برای پاسخ به این سوال لازم است که فاکتورهای تاثیر گذار بر ارزش ملک را بررسی کنیم. در واقع قیمت‌گذاری هر ساختمان با توجه به نکات مختلفی انجام می‌شود که تنها یکی از آنها متراژ آن است. فاکتورهای دیگری چون مکان ساختمان و میزان دسترسی‌های آن، سال ساخت و تاسیسات به کار رفته در آن و…نیز تاثیر بسزایی در قیمت ساختمان خواهد داشت. اما مسئله‌ای که در حال حاضر وجود دارد این است که با افزایش قیمت‌ها قدرت خرید مردم برای تهیه مسکن پایین آمده، لذا با توجه به کمتر بودن متراژ آپارتمان، این خانه‌ها از استقبال بیشتری برای خرید روبرو شده‌اند و به همین خاطر رشد و پیشرفت آنها بیشتر خواهد شد. اما خانه ویلایی به خاطر متراژ بالایی که دارد، هنگام خرید هزینه بیشتری می‌طلبد و برای فروش هم به راحتی مشتری مناسب نمی‌توانید پیدا کنید. در این حالت در صورتی که برای فروش عجله داشته باشید باید زیر قیمت خانه خود را بفروشید. بنابراین پاسخ پرسش قبلی، آپارتمان است.

حال به طور کلی مزایای آپارتمان‌نشینی عبارت است از:

1. رنج قیمت گسترده با متراژهای مختلف
2. وجود امکاناتی چون استخر، باشگاه و…در برخی آپارتمان‌ها
3. امنیت ساختمان بر عهده نگهبان مجتمع است
4. هزینه تعمیرات و بازسازی کمتر به علت کمتر بودن متراژ ساختمان و نبود فضایی چون حیاط و هم اینکه هزینه تعمیرات و بازسازی کلی ساختمان بین تمامی ساکنین تقسیم می‌شود.
5. گرمایش و سرمایش خانه‌های آپارتمانی سراحتتر از خانه‌های ویلایی و شخصی است
6. و….

اما معایب آن:

1. نیاز به پرداخت شارژ به صورت ماهیانه دارد.
2. همسایگی و همجواری با افراد مختلف با فرهنگ‌ها و روش‌های زندگی متفاوت
3. وجود محدودیت برای انجام برخی کارها مانند خشک کردن لباس‌ها، پخت غذا خارج از ساختمان و یا نگه‌داری گیاهان
4. سروصدای بیشتر به علت نزدیکتر بودن خانه‌ها با یکدیگر
5. مشکلاتی از قبیل اینکه تاسیسات تمامی واحدها با یکدیگر در ارتباط است و سهل انگاری یک واحد به واحدهای دیگر هم آسیب می‌زند.

بررسی مزایا و معایب خانه‌های ویلایی

در واقع منظور از خانه‌های ویلایی مشخصا خانه‌هایی یک، دو و یا سه طبقه است که معمولا صاحب آن یک نفر است. زندگی در این خانه‌ها محدودیت‌های آپارتمان را ندارد و فرد می‌تواند به راحتی هر گونه تغییری در ساختمان خود انجام دهد. از مهم‌ترین مزایای این خانه‌ها در مقایسه با آپارتمان این است که هر ساختمان کمترین میزان همجواری با همسایگان دیگر را دارد. به خاطر همین تفاوتهای فرهنگی و روش زندگی کمتر حس می‌شود. به طور کلی مزایای خانه‌های ویلایی عبارت است:

1. خانه‌های ویلایی دارای متراژ بیشتر و حیاط و فضای سبز برای نگه‌داری درخت و گیاهان هستند.
2. امکان انجام هرگونه بازسازی و ایجاد تغییراتی در دکوراسیون خانه
3. نبود قوانین آپارتمان نشینی و راحتتر بودن زندگی در آن
4. طراحی و ساخت بهتر و استفاده از متریال محکم‌تر
5. برای خانواده‌های با تعداد بیشتر خانه‌های ویلایی مکان مناسبتری است.

معایب خانه ویلایی

1. رنج قیمت کمتر و گرانتر
2. هزینه بازسازی و تعمیر بیشتر
3. هزینه آب و برق و گاز بیشتر به علت بزرگتر بودن
4. نظافت و نگهداری سخت‌تر

حال با توجه به اینکه اغلب مواقع افراد پس از خرید و یا حتی اجاره ملکی تصمیم به بازسازی آن دارند، لازم به ذکر است که بازسازی ساختمان ویلایی هزینه بیشتری می‌طلبد ولی در عین حال امکان تغییرات بیشتری وجود دارد، در صورتی که در آپارتمان امکان ایجاد برخی تغییرات وجود ندارد و بالطبع هزینه کمتری هم در پی خواهد داشت. بنابراین توجه به این موضوع هم در انتخاب شما تاثیرگذار خواهد بود.

انجام بازسازی خانه ویلایی و آپارتمان به صورت اصولی

با توجه به مطالبی که درباره تفاوت خانه‌های ویلایی و آپارتمانی بیان کردیم، شما می‌توانید براساس شرایط و سلایق خود بهترین گزینه را انتخاب کنید. پس از آن برای بازسازی آپارتمان یا خانه شخصی، بهتر است با کارشناسان و افراد با تجربه در این زمینه مشورت کنید تا بتوانید به بهترین شکل تمامی مراحل را پیش ببرید و هزینه‌های اضافی و بالایی را متحمل نشوید. لذا مجموعه ایستادقیق سپاهان یکی از مجموعه‌های قوی و با تجربه در این زمینه است که با تجربه چندین ساله خود می‌تواند شما را در انجام این کار همراهی کند. به این منظور می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرد تا اطلاعات و راهنمایی‌های لازم را خدمت شما ارائه دهیم.