بازسازی ساختمان بهترین راه برای مواقعی است که تصمیم دارید یه دستی به سر و روی ساختمانتان بکشید یا اینکه یک ساختمان قدیمی را برای خانه و یا محل کار خود در نظر گرفته اید و می خواهید آن را مطابق نیازهای خود تغییر دهید. در اینجا بهترین کار بازسازی خانههای قدیمی است.چرا که با وجود هزینه های سرسام آور ساخت و ساز و مصالح، بازسازی مقرون به صرفهترین اقدام است. چون در این حالت زمین و پیکره اصلی ساختمان وجود دارد و در اکثر موارد تنها نیاز به تعمیر و تغییر دکوراسیون و یا نهایتا تعویض برخی تجهیزات است. علاوه بر این برخی از بناها و ساختمانهای قدیمی وجود دارند که یا آثار باستانی به شمار میآیند یا اینکه برای صاحبان آن ارزش معنوی دارند. چنین ساختمانهایی بهتر است بازسازی شوند. در واقع از جمله اقداماتی که برای حفظ و نگهداری پیکره اصلی ساختمان انجام می شود، بازسازی ساختمان است.
حالا به نظرتون بازسازی ساختمان شامل چه اقداماتی می شود؟
اگر به صرفهتر است، هزینه نهایی آن تقریبا چقدر میشه؟
یا اینکه بازسازی ساختمان شامل چه کارهایی میشه؟
اگر ساختمانی را برای بازسازی در نظر دارید، تا آخر ما را همراهی کنید تا به تمام سوالاتتون پاسخ دهیم. علاوه بر این میتوانید اطلاعات کاملی راجع به نحوه بازسازی خانه در اصفهان توسط شرکت ایستا دقیق در صفحه بازسازی خانه در اصفهان بدست آورید.
قبل از هر چیز باید ببینیم بازسازی چیست؟ واژه بازسازی در لغت به معنای مرمت، تعمیر، ترمیم و نوسازی است و بازسازی ساختمان به انگلیسی هم building reconstruction است. اما آیا واقعا بازسازی و نوسازی در ساختمانسازی دو مفهوم یکسانی هستند؟ هر ساختمان با توجه به زمانی که از ساخت آن می گذرد، ممکن شروع به نشان دادن علائم فرسودگی کند. علاوه بر این چنین ساختمانی از تکنولوژیهای روز دنیا هم عقب می ماند. به عنوان مثال در قدیم برای گرمایش ساختمان از بخاری استفاده می شد، اما امروزه تجهیزات گرمایشی پیشرفتهتری مانند پکیج یا روشهای گرمایش از کف جایگزین بخاری شده که از نظر انرژی هم به صرفهتر است. همچنین اگرچه آن ساختمان ممکنه در زمان ساخت زیبایی بینظیری داشته، اما اکنون با تغییر مصالح، دیگر موردپسند ساکنین آن نیست. به همین خاطر شما باید اقداماتی را انجام دهید که ساختمانتان از لحاظ کاربردی و قوانین جدید طبق استانداردها و فناوریهای روز باشد، و هم از نظر زیبایی دلپذیر و جذاب به نظر بیاد.
در این زمان راههای مختلفی از جمله بازسازی، نوسازی و یا کلا تخریب و ساخت مجدد پیش روی شماست. اکثر مردم تفاوتهای بین بازسازی و نوسازی را نمیدانند و این دو را به اشتباه یک مفهوم می دانند. در صورتی که این دو کلا دو مفهوم متفاوتاند. حال تعمیرات و بازسازی ساختمان که ما در این محتوا قصد بررسی آن را داریم به بازگرداندن ساختمان به وضعیت خوب و در واقع تعمیر آن گفته میشود. اگر ساختمان شما نیاز به تعمیراتی چون تغییر تجهیزات برقی، اجرای کفپوش جدید، تغییر کاربری به عنوان مثال از مسکونی به تجاری یا تغییر نقشه و…دارد، بازسازی بهترین گزینه برای شماست.
مهمترین هدف بازسازی، افزایش طول عمر ساختمان است. کارشناسان با توجه به سن ساختمان و زمان ساخت آنها، اقدامات مختلفی برای بازسازی در نظر میگیرند. این اقدامات علاوه بر اینکه موجب افزایش طول عمر ساختمان میشود؛ موجب جلوگیری از تخریب و صرفه جویی در مصرف انرژی هم می شود. علاوه بر این برای ساکنین آن ساختمان نیز زیبایی و حس آرامش بیشتری به ارمغان میآورد. چرا که ممکن است یکی از دلایل بازسازی علاوه بر ترمیم زیرساختها، زیباسازی و یا تغییر نقشه ساختمان هم باشد. با تغییر نقشه ساختمان می توان با نقشه درست، فضاهای پرت و از دست رفته را به فضای مفید تبدیل کرد. به طور کلی تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان تاثیرات مثبتی بر روحیه افراد خواهد گذاشت. البته ناگفته نماند که بازسازی موجب بالارفتن ارزش ساختمان هم می شود که یکی از دلایل بازسازی نیز همین موضوع است. حال به طور کلی برخی از دلایل بازسازی ساختمان عبارتند از:
1.تعمیر و تجهیز برخی از تاسیسات ساختمان
2.ایجاد تنوع و زیباسازی فضا
3.تغییر نقشه ساختمان و افزایش فضاهای مورداستفاده
4.تغییر کاربری ساختمان مثلا از مسکونی به تجاری
5.به کاربردن تجهیزات و دستگاههای به روز در ساختمان برای قسمتهای مختلف ازجمله برای بهرهوری انرژی در سیستمهای سرمایش و گرمایش مانند استفاده از پنجرههای دوجداره
با وجود تمام مزایایی که برای بازسازی بیان کردیم، در صورت فقدان برنامهریزی اصولی و انجام اقدامات نادرست، ممکن است علاوه بر صرف هزینه بسیار، متحمل ضررهای مالی هم شوید. به عنوان مثال ممکن است در مرحله تخریب، دیوارهایی را تخریب کنید که بارساختمان روی آنهاست(دیوار باربر) و موجب آسیب دیدن قسمتهای دیگر شود. بنابراین داشتن آگاهی کامل از مراحل انجام بازسازی و دریافت مشاوره از افراد متخصص می تواند کمک زیادی به شما در این راه بکند.
هدف ما ارائه بهترین کیفیت بازسازی با مناسبترین قیمت است...
صحبت راجع به هزینه بازسازی ساختمان خود مطلب جداگانهای را میطلبد. اما به طور خلاصه از جمله عواملی که در هزینه بازسازی ساختمان موثر است، شامل موارد زیر است:
همین که شما تصمیم به بازسازی ساختمان بگیرید برای شروع کار کافی نیست. بلکه باید قبل از هر اقدامی اطلاعات کافی در این زمینه بدست آورید. با افراد خبره و با تجربه در این زمینه مانند شرکتهای بازسازی ساختمان مشورت کنید. پس از این کار میتوانید تصمیم بگیرید که آیا خودتان میخواهید کار بازسازی را نظارت کنید و انجام دهید یا اینکه ترجیح میدهید به شرکتهای بازسازی بسپارید. اما در هر دو حالت مراحل اجرای بازسازی یکی است. با این تفاوت که در حالت دوم تمامی کارها توسط گروه بازسازی موردنظر انجام میشود. اما در حالت اول تمامی کارها باید توسط خودتان انجام شود. حال به منظور صرفهجویی در زمان و هزینه و پیشبرد صحیح پروژه بازسازی، لازمه که مراحل آن را گام به گام و به درستی طی کنیم. به طور کلی برنامهریزی هنگام انجام هر کاری باعث بدست آوردن دید کلی و آگاهی جامعی نسبت به آن میشود که برای بازسازی ساختمان نیز این موضوع صدق می کند. به عنوان مثال در صورتی که شما مراحل بازسازی را به درستی انجام دهید، بودجه و حتی تجهیزات موردنیاز را به راحتی پیش از شروع کار می توانید تهیه کنید. حال این مراحل عبارتند از:
۱.بررسی قسمتهای مختلف ساختمان: این کار برای بدست آوردن نقشه کامل و خصوصیات ساختاری ساختمان انجام میشود. علاوه بر این قسمتهایی که باید بازسازی شوند و تاسیساتی که نیاز به تعمیر یا تعویض دارند هم مشخص میشود.
2.طراحی بازسازی ساختمان: پس از بررسی کامل ساختمان نوبت به کشیدن نقشه و طرح بازسازی ساختمان میرسد. البته قبل از آن باید میزان بودجه خود را مشخص کرده باشید تا بتوانید براساس آن طرح بازسازی مناسبی تهیه کنید. برای رسیدن به بهترین طرح و نقشه برای ساختمانتان هم میتوانید از طراحان ساختمان کمک بگیرید و هم از مدلهای دکوراسیون موجود ایده بگیرید و آنها را برای ساختمان خود بازطراحی کنید.
3.تهیه چک لیست بازسازی ساختمان: منظور از چک لیست تمامی اقداماتی است که باید برای تعمیر ساختمان انجام شود. تهیه این لیست کمک بزرگی به شما در پیشبرد بهتر کارها و از همه مهمتر صرفهجویی در هزینه و زمان میکند. توضیحات راجع به چک لیست را در مقاله چک لیست بازسازی ساختمان مطالعه کنید.
4. انجام اقدامات قانونی و اخذ مجوزهای لازم: قبل از هر چیز یکی از اطلاعاتی که راجع به بازسازی بدست آورید شناخت و اطلاع از قوانین بازسازی ساختمان است. زیرا انجام برخی اقدامات مانند جابجایی راهپلهها یا تخریب دیوار باربر در ساختمانسازی و بازسازی نیاز به دریافت مجوز از شهرداری دارد.
5.انتخاب بهترین پیمانکار بازسازی ساختمان: در این مرحله میتوانید تصمیم بگیرید که خودتان میخواهید کار بازسازی را انجام دهید یا میخواهید به شرکتهای بازسازی بسپارید. در صورت انتخاب راه دوم باید پس از تحقیق و بررسی و مقایسه نرخ شرکتها و از همه مهمتر سوابق کاری شرکتهای مختلف، گروه بازسازی موردنظر خودتان را انتخاب کنید.
6.بستن قرارداد با شرکت بازسازی موردنظر: پس از انتخاب شرکت بازسازی موردنظر خود، برای اطمینان و پیشرفت بهتر کارها باید بین پیمانکار و کارفرما قراردادی بسته شود. در این قرارداد تمامی نکات موردنیاز اعم از زمانبندی فازهای مختلف و تمامی تعهدات لازم برای هر دو طرف ذکر میشود.
همانطور که طراحی و ساخت ساختمان با توجه به نوع کاربری آن انجام میشود. برای بازسازی هم طرح بازسازی ساختمان بر حسب نوع کاربری آن متفاوت است. براین اساس انواع بازسازی از نظر نوع کاربری ساختمان به قرار زیر است:
نحوه و روش بازسازی برای هر کدام از این نوع ساختمانها با توجه به کاربری آنها متفاوت است. به عنوان مثال در بازسازی خانه علاوه بر زیبایی در نظر گرفتن راحتی ساکنین خانه هم اهمیت بسیاری دارد اما برای بازسازی ساختمان تجاری و مغازه در درجه اول زیبایی و بعد از آن استفاده بهینه از فضا اهمیت بسیاری دارد.
خدمات بازسازی ساختمان شامل بازسازی ساختمانهای مختلف اعم از مسکونی، تجاری، اداری، باغ و ویلا و خانه و منزل است. شما بر حسب نوع قراردادی که با شرکت ما میبندید، خدمات مختلفی را دریافت میکنید. به عنوان مثال اگر نوع قرارداد اصطلاحا به صورت کنترات باشه، تمامی اقدامات لازم برای بازسازی از طراحی نقشه تا تهیه مصالح توسط ایستا دقیق انجام میشود. اما در صورتی که خود برخی اقدامات مانند تهیه مصالح را بر عهده بگیرید، باقی خدمات توسط شرکت پیمانکاری ارائه میشود.
علاوه بر این شما به راحتی میتوانید در هر زمانی از قیمتهای به روز این خدمات آگاه شوید. برای این کار تنها کافی است با شماره های کارشناسان ما تماس بگیرید.
بازسازی هر ساختمانی با توجه به نوع کاربری و طراحی که دارد، شامل اقدامات مختلفی میشود که برای هر قسمت متفاوت است. اما به طور کلی بازسازی ساختمان به قسمتهای زیر تقسیم میشود:
حال با توجه به نوع ساختمان بازسازی دکوراسیون داخلی شامل قسمتهای مختلفی مانند بازسازی آشپزخانه برای منزل یا بازسازی لابی برای هتل میشود.
اما مهمترین اقداماتی که در بازسازی انجام میشود موارد زیر است:
بازسازی با توجه به موقعیت و شرایط ساختمان به روشهای مختلفی انجام میشود. اما قبل از آن باید انواع بازسازی را بیان کنیم. بر این اساس بازسازی به دو بخش زیر تقسیم میشود:
اما روشهای مختلف بازسازی ساختمان مربوط به روش های انجام این اقدامات است. براین اساس روشهای مختلفی مانند بازسازی سبکی، بازسازی علمی، بازسازی حفاظتی و….وجود دارد. انتخاب هر کدام از این روشها بستگی به موقعیت و شرایط ساختمان و پس از آن تجهیزات و روش بازسازی شرکت موردنظر دارد.
مجموعه ایستا دقیق یک شرکت پیمانکاری ساختمان و ارائه دهنده تخصصی خدمات ساختمان از جمله بازسازی ساختمان است. به همین خاطر کادر مجرب این مجموعه با اشراف کاملی که در زمینه ساخت و ساز و ویژگیهای مصالح دارند، صفرتاصد بازسازی ساختمان در اصفهان را بر عهده میگیرند. به خاطر همین شما میتوانید با خیال راحت کار باسازی انواع ساختمان های خود را به ما بسپارید. علاوه بر این ما تمام تلاشمان را در راستای ارائه اطلاعات مفید در این زمینه کردهایم. با این وجود در صورت نیاز به دریافت مشاوره رایگان میتوانید با کارشناسان ما با شمارههای زیر ارتباط برقرار کنید.